Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Odensevej 25A

Landejendom · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 64.844 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
64844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.883 kr/m².2.433.919 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdensevej gns: 21.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 13.265 kr/m²+62,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)64844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.425.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-75,83 pct. siden dec. 2020
78k3,6M7,1M10,6M14,2M19922000200420082014201720202023202631. dec. 202012.515.000 kr.31. dec. 202414.169.764 kr.19. jun. 202514.169.764 kr.I dag · vores estimat3.425.477 kr.Markedet · 1992858.480 kr.Markedet · 19981.719.998 kr.Markedet · 1999599.564 kr.Markedet · 20001.165.808 kr.Markedet · 20011.689.618 kr.Markedet · 20021.837.500 kr.Markedet · 20048.981.994 kr.Markedet · 2005659.932 kr.Markedet · 2007551.740 kr.Markedet · 20082.588.670 kr.Markedet · 20124.976.930 kr.Markedet · 201378.008 kr.Markedet · 20141.667.176 kr.Markedet · 20154.099.144 kr.Markedet · 20166.424.782 kr.Markedet · 20171.418.256 kr.Markedet · 20181.333.486 kr.Markedet · 20191.104.460 kr.Markedet · 2020846.328 kr.Markedet · 20216.774.152 kr.Markedet · 2022684.628 kr.Markedet · 20234.309.844 kr.Markedet · 20241.216.572 kr.Markedet · 20251.176.294 kr.Markedet · 20261.336.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
12.515.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
14.169.764 kr.
19. jun. 2025 · Alm. Salg
14.169.764 kr.
I dag · vores estimat
3.425.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet14.169.764 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte14.169.764 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte12.515.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 50, Kastel
5853 Ørbæk		110 m²2,0 km18-03-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²4,0 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge
5853 Ørbæk		129 m²3,8 km29-06-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²3,8 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²2,7 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²1,4 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge
5853 Ørbæk		186 m²1,2 km12-05-20261.995.000 kr.10.726 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup
5853 Ørbæk		145 m²4,9 km06-03-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²3,3 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup
5853 Ørbæk		138 m²7,6 km06-06-20242.874.190 kr.20.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden