Dragshøjvej 5, 8831 Løgstrup — Villa · 174 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.735 kr/m².2.159.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragshøjvej gns: 11.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1970mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	24 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	233 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²
Villumhøj 49 8831 Løgstrup	170 m²	256 m	15-10-2026	1.181.000 kr.	6.947 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	216 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Hovedgaden 77 8831 Løgstrup	175 m²	624 m	04-10-2025	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Lærkebakken 126 8831 Løgstrup	172 m²	586 m	26-10-2025	2.370.000 kr.	13.779 kr./m²
Villumhøj 43 8831 Løgstrup	163 m²	184 m	16-11-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	652 m	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Kølsenvej 21 8831 Løgstrup	170 m²	583 m	16-01-2025	1.758.000 kr.	10.341 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	162 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu