Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hyldehegnet 24

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.371 kr/m².2.086.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehegnet gns: 12.021 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.178.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,98 pct. siden sep. 2020
233k822k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.405.000 kr.13. okt. 2021935.000 kr.I dag · vores estimat2.178.379 kr.Markedet · 1992653.400 kr.Markedet · 1993639.672 kr.Markedet · 1994675.180 kr.Markedet · 1995660.792 kr.Markedet · 1996636.900 kr.Markedet · 1997232.716 kr.Markedet · 1998904.464 kr.Markedet · 1999921.888 kr.Markedet · 2000716.232 kr.Markedet · 2001970.332 kr.Markedet · 2002836.616 kr.Markedet · 2003926.640 kr.Markedet · 2004963.600 kr.Markedet · 2005959.112 kr.Markedet · 20061.178.496 kr.Markedet · 20071.498.596 kr.Markedet · 20081.640.496 kr.Markedet · 20091.259.544 kr.Markedet · 2010326.832 kr.Markedet · 20111.335.708 kr.Markedet · 20121.328.316 kr.Markedet · 20131.411.080 kr.Markedet · 20141.186.680 kr.Markedet · 20151.230.768 kr.Markedet · 20161.444.608 kr.Markedet · 20171.193.016 kr.Markedet · 20181.127.808 kr.Markedet · 20191.358.808 kr.Markedet · 20201.495.824 kr.Markedet · 20211.578.720 kr.Markedet · 20221.760.352 kr.Markedet · 20231.655.808 kr.Markedet · 20241.904.760 kr.Markedet · 20251.897.104 kr.Markedet · 20262.400.024 kr.Markedet · 20272.589.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.405.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.178.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.405.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehegnet 38
6400 Sønderborg		141 m²69 m27-07-20251.695.000 kr.12.021 kr./m²
Valmuevej 6
6400 Sønderborg		132 m²343 m21-09-20262.399.000 kr.18.174 kr./m²
Valmuevej 2
6400 Sønderborg		132 m²379 m10-08-20252.150.000 kr.16.288 kr./m²
Ribesvej 12
6400 Sønderborg		137 m²120 m07-08-20262.475.000 kr.18.066 kr./m²
Ribesvej 12
6400 Sønderborg		137 m²120 m23-11-20252.395.000 kr.17.482 kr./m²
Ribesvej 8
6400 Sønderborg		137 m²163 m14-08-20241.705.000 kr.12.445 kr./m²
Ribesvej 7
6400 Sønderborg		138 m²164 m11-02-20241.960.000 kr.14.203 kr./m²
Æblehegnet 7, Sundsmark
6400 Sønderborg		133 m²585 m27-01-20251.875.000 kr.14.098 kr./m²
Primulavej 4
6400 Sønderborg		134 m²531 m02-04-20242.410.000 kr.17.985 kr./m²
Gyvelvej 2
6400 Sønderborg		139 m²231 m29-01-20241.800.000 kr.12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden