Hovengen 13, 9460 Brovst — Landejendom · 130 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 206.690 m², opført i 1951, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 206690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.405 kr/m².4.571.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)206690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.346.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.724.062 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	589 m	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Klausholmvej 43, Øland 9460 Brovst	158 m²	2,2 km	18-10-2023	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	2,1 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	5,4 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	774 m	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	7,2 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	2,1 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	8,7 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	7,7 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	5,7 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu