Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 62

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.429 kr/m².7.415.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.033.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden jan. 2022
651k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat6.033.110 kr.Markedet · 1992736.300 kr.Markedet · 1993748.900 kr.Markedet · 1994778.000 kr.Markedet · 1995883.000 kr.Markedet · 1996968.300 kr.Markedet · 19971.109.800 kr.Markedet · 19981.287.800 kr.Markedet · 19991.368.800 kr.Markedet · 20001.840.400 kr.Markedet · 20011.666.700 kr.Markedet · 20021.607.400 kr.Markedet · 20031.509.800 kr.Markedet · 20041.699.100 kr.Markedet · 20052.127.100 kr.Markedet · 20062.728.400 kr.Markedet · 20072.781.800 kr.Markedet · 20083.285.700 kr.Markedet · 20092.451.800 kr.Markedet · 20102.317.100 kr.Markedet · 20112.681.100 kr.Markedet · 20122.608.700 kr.Markedet · 20132.499.600 kr.Markedet · 20142.590.200 kr.Markedet · 20152.893.700 kr.Markedet · 20163.490.500 kr.Markedet · 20173.262.000 kr.Markedet · 20183.576.900 kr.Markedet · 20193.611.400 kr.Markedet · 20204.488.400 kr.Markedet · 20214.058.800 kr.Markedet · 20224.876.000 kr.Markedet · 20234.481.500 kr.Markedet · 20244.879.500 kr.Markedet · 20255.389.600 kr.Markedet · 20266.258.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.033.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²330 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²21 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²453 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²472 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²621 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²565 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²266 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,7 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²1,0 km07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²849 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden