Havnegade 5A, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.880 kr/m².1.785.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 14.804 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.600.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 3, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	26 m	18-08-2025	1.962.500 kr.	22.820 kr./m²
Havnegade 25A, st. tv 6700 Esbjerg	51 m²	169 m	30-09-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Havnegade 5, st. 6700 Esbjerg	116 m²	24 m	20-08-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Havnegade 5, 3. 6700 Esbjerg	130 m²	24 m	15-05-2026	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Havnegade 71, 2. tv 6700 Esbjerg	144 m²	741 m	13-03-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Rørkjærsgade 14, 2. 226 6700 Esbjerg	80 m²	419 m	14-11-2023	1.525.000 kr.	19.062 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 223 6700 Esbjerg	80 m²	467 m	20-12-2023	1.340.000 kr.	16.750 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6700 Esbjerg	80 m²	511 m	21-12-2025	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Kirkegade 2, st. 1 6700 Esbjerg	81 m²	435 m	16-02-2026	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Rørkjærsgade 16, 2. 220 6700 Esbjerg	78 m²	467 m	29-12-2025	1.490.000 kr.	19.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu