Menu
For mæglere Log ind
Klostermarken 8

Prisvurdering · 8800 Viborg

Klostermarken 8

Villa · 303 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 955 m², opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.905 kr/m².6.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 21.931 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+26,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.974.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 4.097.081 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Bygget
  • 1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct. Margrethes Vej 6
8800 Viborg		300 m²466 m24-01-20256.950.000 kr.23.167 kr./m²
Nørresøvej 9A
8800 Viborg		318 m²944 m27-09-202410.350.000 kr.32.547 kr./m²
Skolestræde 1
8800 Viborg		307 m²1,3 km17-07-20256.800.000 kr.22.150 kr./m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund
8800 Viborg		274 m²642 m01-10-20256.950.000 kr.25.365 kr./m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²1,1 km01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14
8800 Viborg		318 m²1,3 km26-04-20267.800.000 kr.24.528 kr./m²
Lyngdalen 16
8800 Viborg		334 m²964 m31-07-20246.250.000 kr.18.713 kr./m²
Nørresøvej 5
8800 Viborg		349 m²896 m07-12-202310.800.000 kr.30.946 kr./m²
Rævehøjen 10
8800 Viborg		245 m²917 m03-04-20252.900.000 kr.11.837 kr./m²
Asmild Mark 70
8800 Viborg		251 m²1,2 km04-09-20245.850.000 kr.23.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden