Sønder Klarupvej 10

Villa · 212 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 6.840 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 6840 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².1.845.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 8.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.165 kr/m²+13,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.172.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,29 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morildvej 309 9830 Tårs	232 m²	373 m	10-07-2025	1.507.000 kr.	6.496 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild 9830 Tårs	209 m²	1,3 km	15-03-2025	2.175.000 kr.	10.407 kr./m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	156 m²	2,0 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	2,6 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	3,4 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Sæby Landevej 90 9830 Tårs	245 m²	4,2 km	12-07-2025	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	4,4 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	6,1 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Rønly 13 9830 Tårs	215 m²	6,4 km	10-06-2024	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	5,6 km	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu