Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8305 Samsø

Toftebjerg Hovedgade 10

Villa · 373 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 1982. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
373 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².2.708.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjerg gns: 11.781 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk373 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.351.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden nov. 2021
617k2,4M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20213.390.000 kr.I dag · vores estimat3.351.629 kr.Markedet · 19921.404.718 kr.Markedet · 1993776.959 kr.Markedet · 1994760.920 kr.Markedet · 19951.637.097 kr.Markedet · 19961.853.064 kr.Markedet · 19971.585.250 kr.Markedet · 19981.746.013 kr.Markedet · 19991.640.454 kr.Markedet · 20001.523.332 kr.Markedet · 20012.941.105 kr.Markedet · 20022.507.679 kr.Markedet · 20032.387.946 kr.Markedet · 20042.061.571 kr.Markedet · 20052.003.756 kr.Markedet · 20063.100.003 kr.Markedet · 20072.979.151 kr.Markedet · 20083.117.907 kr.Markedet · 20093.796.767 kr.Markedet · 20102.542.741 kr.Markedet · 20113.108.209 kr.Markedet · 20121.764.290 kr.Markedet · 20133.463.678 kr.Markedet · 20141.998.161 kr.Markedet · 20152.701.266 kr.Markedet · 20162.593.096 kr.Markedet · 20173.211.530 kr.Markedet · 20182.605.032 kr.Markedet · 20194.691.221 kr.Markedet · 20206.097.431 kr.Markedet · 20212.665.085 kr.Markedet · 20224.439.446 kr.Markedet · 20233.431.973 kr.Markedet · 20244.432.732 kr.Markedet · 20255.568.890 kr.Markedet · 20265.013.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
3.390.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²2,3 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²2,5 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg
8305 Samsø		289 m²5,2 km21-08-20263.695.000 kr.12.785 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²3,6 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg
8305 Samsø		260 m²5,1 km10-03-20242.150.000 kr.8.269 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg
8305 Samsø		266 m²5,7 km27-04-20251.350.000 kr.5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg
8305 Samsø		239 m²5,4 km12-01-20241.700.000 kr.7.113 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²5,1 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²5,1 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Aavej 14, Ballen
8305 Samsø		303 m²7,2 km07-08-20256.199.000 kr.20.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden