Mortensgade 13, 9640 Farsø — Villa · 126 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.904 kr/m².904.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMortensgade gns: 6.124 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering715.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	56 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	29 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	461 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	616 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	780 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	683 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	435 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	544 m	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	827 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	707 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu