Gråkildevej 63, 7700 Thisted — Villa · 124 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.559 kr/m².1.326.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.975.943 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 2.260.455 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilstedvej 59, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	321 m	24-02-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Tilstedvej 72, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	163 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grandalsvej 37 7700 Thisted	124 m²	494 m	15-07-2026	1.845.000 kr.	14.879 kr./m²
Lupinvej 8, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	738 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Vinkelalle 55, Tilsted 7700 Thisted	132 m²	288 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Grandalsvej 21, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	642 m	16-09-2025	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	553 m	30-11-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Vinkelalle 27 7700 Thisted	130 m²	553 m	19-10-2026	1.045.000 kr.	8.038 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	750 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Grandalsvej 5, Tilsted 7700 Thisted	128 m²	796 m	29-11-2025	1.235.000 kr.	9.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu