Sønderager 24

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1170 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².2.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderager gns: 12.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.919.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2014Ombygning
2011dec.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	55 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Sønderager 15 6731 Tjæreborg	141 m²	143 m	01-06-2024	1.530.000 kr.	10.851 kr./m²
Sønderager 13 6731 Tjæreborg	140 m²	163 m	14-09-2025	2.078.000 kr.	14.843 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	254 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	623 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	689 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	834 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	598 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Østerbyvej 42 6731 Tjæreborg	209 m²	1,0 km	13-07-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	643 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu