Lisedalvej 28, 7800 Skive — Villa · 208 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 889 m², opført i 1918. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².2.676.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.992.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.554.400 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Intrupvej 13, Lyby 7800 Skive	160 m²	936 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	3,1 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	1,2 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Nøddevej 7 7800 Skive	208 m²	4,7 km	09-07-2025	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Nøddevej 38 7800 Skive	205 m²	4,8 km	01-06-2025	2.665.000 kr.	13.000 kr./m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	4,1 km	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Kirsebærvej 59 7800 Skive	202 m²	5,0 km	24-10-2024	1.795.000 kr.	8.886 kr./m²
Nøddevej 42 7800 Skive	194 m²	4,9 km	30-10-2023	1.645.000 kr.	8.479 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	4,8 km	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Druevej 28 7800 Skive	204 m²	5,5 km	13-10-2024	2.345.000 kr.	11.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu