Nørdamvej 10, Tostrup

Landejendom · 139 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 54.415 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 54415 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.406 kr/m².2.103.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.723.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,09 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,8 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	754 m	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	2,2 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	2,7 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	2,5 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	2,8 km	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	187 m	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	3,0 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	4,8 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	1,9 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu