Karlslunde Strandvej 107

Villa · 74 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1946. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.833 kr/m².3.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslunde gns: 28.509 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.712.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,28 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
1989majEjerskifte
1946Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslunde Strandvej 130 2690 Karlslunde	113 m²	142 m	01-06-2026	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Karlslunde Strandvej 52 2690 Karlslunde	121 m²	976 m	06-03-2025	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Karlslunde Strandvej 59 2690 Karlslunde	127 m²	811 m	10-07-2026	6.400.000 kr.	50.394 kr./m²
Karlslunde Strandvej 74 2690 Karlslunde	138 m²	786 m	16-10-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,1 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	2,1 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	2,4 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	2,6 km	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Karlslundevej 16 2690 Karlslunde	87 m²	1,6 km	07-04-2025	3.305.000 kr.	37.989 kr./m²
Tjørnevej 8 2690 Karlslunde	101 m²	402 m	17-02-2026	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu