Abelsvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.928 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbelsvej gns: 14.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.873.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2020majEjerskifte1.495.000 kr.
1997majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	43 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	232 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²
Svend Grathes Vej 2 8960 Randers SØ	147 m²	384 m	14-08-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	397 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Asser Rigs Vej 64 8960 Randers SØ	149 m²	514 m	26-03-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Tirsdalen 23 8960 Randers SØ	137 m²	80 m	19-01-2025	1.475.000 kr.	10.766 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	362 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	596 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Asser Rigs Vej 80 8960 Randers SØ	150 m²	582 m	27-02-2024	1.840.000 kr.	12.267 kr./m²
Esbern Snares Vej 9 8960 Randers SØ	149 m²	754 m	14-01-2024	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu