Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Gl Præstegårdsvej 20

Villa · 292 m² · bygget 1658

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 14.773 m², 8 værelser, opført i 1658, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1658
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
360 m²
Grundareal
14773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.710 kr/m².1.620.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 4.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.189 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (368 år)Huset er 368 år gammelt (opført 1658). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)14773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.084.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden feb. 2022
238k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.695.000 kr.I dag · vores estimat2.084.585 kr.Markedet · 1992608.820 kr.Markedet · 1993266.888 kr.Markedet · 1994492.896 kr.Markedet · 1995811.176 kr.Markedet · 19961.193.404 kr.Markedet · 1997945.496 kr.Markedet · 19981.067.260 kr.Markedet · 1999839.792 kr.Markedet · 20001.115.732 kr.Markedet · 20011.163.328 kr.Markedet · 20021.148.728 kr.Markedet · 2003784.896 kr.Markedet · 20041.140.552 kr.Markedet · 2005237.688 kr.Markedet · 20061.669.656 kr.Markedet · 20071.445.692 kr.Markedet · 20081.668.488 kr.Markedet · 20092.234.092 kr.Markedet · 20101.342.324 kr.Markedet · 20111.443.940 kr.Markedet · 20122.572.520 kr.Markedet · 20132.896.056 kr.Markedet · 20141.936.252 kr.Markedet · 20151.732.144 kr.Markedet · 20161.647.464 kr.Markedet · 20171.038.060 kr.Markedet · 20181.717.544 kr.Markedet · 20191.536.796 kr.Markedet · 20201.335.608 kr.Markedet · 20211.805.728 kr.Markedet · 20222.156.128 kr.Markedet · 20232.041.956 kr.Markedet · 20241.047.696 kr.Markedet · 20251.615.344 kr.Markedet · 20261.553.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1658Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Linderupvej 272
9740 Jerslev J		289 m²1,1 km16-06-20241.900.000 kr.6.574 kr./m²
Sdr Ringgade 19
9740 Jerslev J		259 m²506 m07-02-20261.850.000 kr.7.143 kr./m²
Læsøgade 10
9740 Jerslev J		258 m²1,2 km06-10-20232.995.000 kr.11.609 kr./m²
Fanøgade 32
9740 Jerslev J		263 m²1,4 km28-09-20252.400.000 kr.9.125 kr./m²
Fanøgade 36
9740 Jerslev J		252 m²1,4 km02-09-20251.400.000 kr.5.556 kr./m²
Ærøgade 50
9740 Jerslev J		239 m²1,6 km05-12-20231.850.000 kr.7.741 kr./m²
Rugvangen 4
9740 Jerslev J		197 m²577 m19-03-20241.600.000 kr.8.122 kr./m²
Brinken 6
9740 Jerslev J		193 m²767 m14-04-2025780.000 kr.4.041 kr./m²
Ærøgade 22
9740 Jerslev J		208 m²1,2 km30-09-2025735.000 kr.3.534 kr./m²
Baunevej 3
9740 Jerslev J		190 m²858 m01-07-2025695.000 kr.3.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden