Valmuemarken 17

Villa · 365 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 365 m², grund på 1.305 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 365 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.886 kr/m².11.657.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal større end typisk365 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.166.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,36 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 365 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.166.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	229 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	999,0 km	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Højtoften 8 9000 Aalborg	363 m²	877 m	30-01-2025	11.800.000 kr.	32.507 kr./m²
Klostermarken 41 9000 Aalborg	376 m²	2,3 km	07-03-2025	29.500.000 kr.	78.457 kr./m²
Væverensvej 14 9000 Aalborg	287 m²	1,2 km	04-06-2025	4.252.000 kr.	14.815 kr./m²
Klostermarken 38 9000 Aalborg	390 m²	2,3 km	10-11-2024	18.750.000 kr.	48.077 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	1,9 km	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	1,5 km	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	2,3 km	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Svend Engelunds Vej 12 9000 Aalborg	420 m²	2,6 km	13-03-2025	5.275.000 kr.	12.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu