Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6470 Sydals

Randsbjerg 3, Tandslet

Villa · 177 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 72.362 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
72362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
455.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 177 m².1.613.001 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)72362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.706.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden dec. 2021
390k894k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat1.706.809 kr.Markedet · 1992672.777 kr.Markedet · 1993832.962 kr.Markedet · 1994646.050 kr.Markedet · 1995953.676 kr.Markedet · 1996390.108 kr.Markedet · 19971.204.485 kr.Markedet · 1998991.731 kr.Markedet · 1999987.483 kr.Markedet · 2000957.747 kr.Markedet · 20011.247.496 kr.Markedet · 2002755.259 kr.Markedet · 20031.372.635 kr.Markedet · 2004943.056 kr.Markedet · 2005983.235 kr.Markedet · 20061.223.601 kr.Markedet · 20071.847.526 kr.Markedet · 20081.394.406 kr.Markedet · 20091.519.545 kr.Markedet · 20101.463.967 kr.Markedet · 20111.808.409 kr.Markedet · 2012802.872 kr.Markedet · 20131.362.015 kr.Markedet · 2014465.687 kr.Markedet · 20151.334.049 kr.Markedet · 20161.530.519 kr.Markedet · 20171.813.896 kr.Markedet · 2018899.337 kr.Markedet · 20191.055.982 kr.Markedet · 20201.398.831 kr.Markedet · 20212.297.991 kr.Markedet · 20221.945.938 kr.Markedet · 20232.156.214 kr.Markedet · 20242.231.793 kr.Markedet · 20251.936.026 kr.Markedet · 20261.797.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.706.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet
6470 Sydals		190 m²1,6 km20-11-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet
6470 Sydals		152 m²1,7 km06-05-20261.150.000 kr.7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet
6470 Sydals		146 m²1,6 km14-09-20261.399.000 kr.9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet
6470 Sydals		146 m²1,7 km18-03-20241.295.000 kr.8.870 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet
6470 Sydals		193 m²2,6 km01-06-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet
6470 Sydals		161 m²2,6 km30-05-20251.395.000 kr.8.665 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet
6470 Sydals		162 m²2,7 km28-09-20261.510.000 kr.9.321 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet
6470 Sydals		139 m²1,7 km27-01-20261.350.000 kr.9.712 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg
6470 Sydals		169 m²3,1 km20-10-20251.650.000 kr.9.763 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet
6470 Sydals		145 m²2,6 km19-08-2025795.000 kr.5.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden