Hans Ruths Vej 11

Fritidshus · 231 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 231 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.577 kr/m².8.897.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.486.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,63 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel6.200.000 kr.
1996Ombygning
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	836 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	1,5 km	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Hamiltonvej 14 9990 Skagen	285 m²	1,5 km	03-08-2026	9.600.000 kr.	33.684 kr./m²
Havbakken 14 9990 Skagen	314 m²	595 m	24-06-2024	15.500.000 kr.	49.363 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	1,1 km	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	1,1 km	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	859 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	1,5 km	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Flagbakkevej 7B 9990 Skagen	119 m²	388 m	06-02-2025	5.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Højensvej 26 9990 Skagen	118 m²	466 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu