Haderslevvej 1, Bedsted

Villa · 225 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 13.604 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Erhvervsareal: 163 m²
Grundareal: 13604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BedstedMedian pris/m² for villa i Bedsted (6240, sidste 24 mdr.): 5.345 kr/m² × 225 m².1.202.625 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.157.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,91 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	196 m²	390 m	14-12-2025	775.000 kr.	3.954 kr./m²
Lindevej 9 6240 Løgumkloster	210 m²	912 m	07-08-2026	725.000 kr.	3.452 kr./m²
Bøgevej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	205 m²	887 m	29-05-2024	995.000 kr.	4.854 kr./m²
Lundbyesvej 42 6240 Løgumkloster	196 m²	746 m	21-09-2026	930.000 kr.	4.745 kr./m²
Lundbyesvej 4, Bedsted 6240 Løgumkloster	141 m²	92 m	19-02-2024	635.000 kr.	4.504 kr./m²
Lundbyesvej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	149 m²	377 m	01-09-2024	430.000 kr.	2.886 kr./m²
Bøgevej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	160 m²	857 m	24-07-2024	755.000 kr.	4.719 kr./m²
Kirkegade 5, Bedsted 6240 Løgumkloster	146 m²	536 m	19-11-2025	830.000 kr.	5.685 kr./m²
Lundbyesvej 17, Bedsted 6240 Løgumkloster	145 m²	566 m	03-07-2025	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	2,5 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu