Odgaardsvej 15C, 7800 Skive — Villa · 188 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 513 m², opført i 1947. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.349 kr/m².2.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdgaardsvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.136.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 2.368.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	124 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	199 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Samsøgade 6 7800 Skive	185 m²	214 m	31-01-2024	1.460.000 kr.	7.892 kr./m²
Vindevej 54 7800 Skive	192 m²	546 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Jeppe Aakjærsvej 8, Skive By 7800 Skive	168 m²	162 m	21-08-2025	2.375.000 kr.	14.137 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	317 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	444 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Vestre Alle 18 7800 Skive	170 m²	286 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	701 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Klokkedybet 46, Vinde 7800 Skive	185 m²	1,1 km	14-11-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu