Lemtorpvej 62, Rom

Landejendom · 164 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 67.311 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 67311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.671 kr/m².5.696.600 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.062.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	833 m	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	513 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	3,1 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	1,8 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	4,4 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,9 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	6,7 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	5,4 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	6,5 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	8,4 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu