Ravnholtvej 103, Ravnholt

Villa · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.258 kr/m² × 120 m².2.190.960 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.920.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,84 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	368 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	279 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Ravnholtvej 141, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	150 m²	466 m	21-02-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Ravnholtvej 121, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	155 m²	228 m	20-04-2024	3.248.000 kr.	20.955 kr./m²
Ravnholtvej 115, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	164 m²	137 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	143 m	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	872 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	928 m	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	2,4 km	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Kirkevænget 80 8310 Tranbjerg J	116 m²	2,3 km	11-06-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu