Sindingvej 11

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.231 kr/m².3.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindingvej gns: 16.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.730.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.053.200 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.053.200 kr.
2002apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	1,9 km	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	208 m	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	730 m	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	319 m	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Skægkærvej 38 8600 Silkeborg	154 m²	934 m	06-10-2025	3.025.000 kr.	19.643 kr./m²
Skægkærvej 44 8600 Silkeborg	155 m²	1,0 km	08-03-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Mariedalen 142 8600 Silkeborg	145 m²	740 m	10-07-2024	3.445.000 kr.	23.759 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	991 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	1,0 km	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	1,5 km	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu