Bakkevej 10

Villa · 146 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 16.183 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 16183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².1.774.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.827.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2009Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	200 m	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	129 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	620 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	130 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	612 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	527 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	145 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	434 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	719 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	397 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu