Ericavej 21, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.217 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 99 m².3.744.279 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.966.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,04 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025697.000 kr.
1980jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	316 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	90 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	212 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	104 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	745 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	851 m	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	513 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	881 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	440 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	585 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu