Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Solvangsvej 43

Villa · 266 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.549 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.562 kr/m².4.642.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.060.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden dec. 2021
419k1,8M3,2M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20215.300.000 kr.I dag · vores estimat6.060.873 kr.Markedet · 19921.096.452 kr.Markedet · 19931.300.474 kr.Markedet · 19941.251.796 kr.Markedet · 19951.388.520 kr.Markedet · 19961.579.242 kr.Markedet · 19971.386.924 kr.Markedet · 19981.415.918 kr.Markedet · 19991.619.674 kr.Markedet · 20001.514.870 kr.Markedet · 20011.119.594 kr.Markedet · 20022.201.948 kr.Markedet · 20031.627.654 kr.Markedet · 20042.058.840 kr.Markedet · 20052.336.544 kr.Markedet · 20063.627.176 kr.Markedet · 20073.332.448 kr.Markedet · 20083.143.322 kr.Markedet · 20094.220.888 kr.Markedet · 20103.904.614 kr.Markedet · 20112.524.074 kr.Markedet · 20122.540.034 kr.Markedet · 20132.339.204 kr.Markedet · 20142.493.750 kr.Markedet · 20152.934.246 kr.Markedet · 20163.065.916 kr.Markedet · 20173.210.354 kr.Markedet · 20183.069.108 kr.Markedet · 20192.428.314 kr.Markedet · 20203.359.580 kr.Markedet · 20213.325.000 kr.Markedet · 20223.813.642 kr.Markedet · 20234.322.500 kr.Markedet · 20244.092.410 kr.Markedet · 20254.878.972 kr.Markedet · 20264.443.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.060.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelhøjevej 25
8400 Ebeltoft		250 m²195 m08-01-20257.558.000 kr.30.232 kr./m²
Bakkevej 17
8400 Ebeltoft		247 m²319 m22-12-20243.625.000 kr.14.676 kr./m²
Granvej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		254 m²578 m07-08-20244.875.000 kr.19.193 kr./m²
Bakkedraget 19
8400 Ebeltoft		290 m²420 m16-07-20267.100.000 kr.24.483 kr./m²
Fynsvej 6
8400 Ebeltoft		237 m²277 m19-06-20242.850.000 kr.12.025 kr./m²
Svinget 9
8400 Ebeltoft		235 m²585 m11-02-20256.250.000 kr.26.596 kr./m²
Ndr. Strandvej 58
8400 Ebeltoft		239 m²948 m15-02-20263.995.000 kr.16.715 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby
8400 Ebeltoft		266 m²2,0 km15-06-20254.100.000 kr.15.414 kr./m²
Nørrebakke 15
8400 Ebeltoft		214 m²473 m14-05-20243.575.000 kr.16.706 kr./m²
Dråbydalen 12A
8400 Ebeltoft		261 m²1,9 km11-08-20242.500.000 kr.9.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden