Fuglrisvej 7, Grædstrup

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 157 m².1.441.888 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.639.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglrisvej 22, Vingum 8740 Brædstrup	298 m²	1,2 km	16-06-2024	2.395.000 kr.	8.037 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	360 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,2 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	3,2 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	3,5 km	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	3,9 km	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	4,1 km	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	3,6 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	3,5 km	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	4,0 km	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu