Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Græsmarken 4

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1043 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.985 kr/m².1.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsmarken gns: 7.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.134.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden nov. 2021
370k664k958k1,3M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat1.134.247 kr.Markedet · 1992494.343 kr.Markedet · 1993498.780 kr.Markedet · 1994613.071 kr.Markedet · 1995632.655 kr.Markedet · 1996583.695 kr.Markedet · 1997484.245 kr.Markedet · 1998490.059 kr.Markedet · 1999593.640 kr.Markedet · 2000638.163 kr.Markedet · 2001600.066 kr.Markedet · 2002938.961 kr.Markedet · 2003938.043 kr.Markedet · 2004813.195 kr.Markedet · 2005603.432 kr.Markedet · 2006661.572 kr.Markedet · 2007903.771 kr.Markedet · 20081.196.766 kr.Markedet · 20091.059.678 kr.Markedet · 2010920.907 kr.Markedet · 20111.151.937 kr.Markedet · 2012815.949 kr.Markedet · 20131.029.537 kr.Markedet · 20141.261.791 kr.Markedet · 2015995.112 kr.Markedet · 2016711.909 kr.Markedet · 20171.285.200 kr.Markedet · 20181.002.303 kr.Markedet · 20191.153.008 kr.Markedet · 20201.183.914 kr.Markedet · 20211.175.193 kr.Markedet · 20221.280.151 kr.Markedet · 2023986.697 kr.Markedet · 20241.088.136 kr.Markedet · 20251.545.759 kr.Markedet · 20261.310.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.134.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsmarken 10
7900 Nykøbing M		146 m²87 m31-07-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Græsmarken 7
7900 Nykøbing M		128 m²40 m01-04-2026910.000 kr.7.109 kr./m²
Græsmarken 11
7900 Nykøbing M		256 m²87 m28-08-20261.300.000 kr.5.078 kr./m²
Hammervej 30
7900 Nykøbing M		155 m²257 m12-01-20252.940.000 kr.18.968 kr./m²
Lundkjærvej 27
7900 Nykøbing M		152 m²335 m11-09-20241.650.000 kr.10.855 kr./m²
Vestervangen 6
7900 Nykøbing M		147 m²162 m03-07-20261.280.000 kr.8.707 kr./m²
Vestervangen 7
7900 Nykøbing M		160 m²136 m10-03-20251.090.000 kr.6.812 kr./m²
Fasanvej 8
7900 Nykøbing M		160 m²174 m10-12-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Rugskellet 13
7900 Nykøbing M		148 m²299 m14-07-20241.185.000 kr.8.007 kr./m²
Ternevej 32
7900 Nykøbing M		154 m²531 m25-08-20241.000.000 kr.6.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden