Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Flintevej 7, Fensmark

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 151 m².2.488.933 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.320.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden mar. 2026
248k920k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.320.325 kr.Markedet · 1992663.947 kr.Markedet · 1993563.381 kr.Markedet · 1994668.477 kr.Markedet · 1995660.776 kr.Markedet · 1996649.904 kr.Markedet · 1997892.259 kr.Markedet · 19981.064.097 kr.Markedet · 1999807.699 kr.Markedet · 20001.210.718 kr.Markedet · 20011.050.960 kr.Markedet · 20021.195.467 kr.Markedet · 20031.037.672 kr.Markedet · 20041.159.680 kr.Markedet · 20051.076.177 kr.Markedet · 20061.630.649 kr.Markedet · 20072.017.209 kr.Markedet · 20082.176.061 kr.Markedet · 20091.544.881 kr.Markedet · 20101.554.394 kr.Markedet · 20111.312.945 kr.Markedet · 20121.718.984 kr.Markedet · 20131.572.967 kr.Markedet · 20141.351.299 kr.Markedet · 20152.097.239 kr.Markedet · 20161.288.030 kr.Markedet · 20171.595.768 kr.Markedet · 20181.615.700 kr.Markedet · 20191.651.638 kr.Markedet · 20201.998.485 kr.Markedet · 20211.895.654 kr.Markedet · 20222.304.864 kr.Markedet · 20232.536.800 kr.Markedet · 20242.036.235 kr.Markedet · 20252.317.548 kr.Markedet · 20262.661.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.320.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintevej 1C, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²97 m07-01-20242.670.000 kr.19.778 kr./m²
Flintevej 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		122 m²140 m08-10-20231.250.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²261 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²362 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²310 m15-07-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²220 m15-01-20262.850.000 kr.19.388 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²382 m14-11-20242.652.000 kr.17.680 kr./m²
Granvej 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		154 m²315 m14-11-20231.400.000 kr.9.091 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²576 m22-07-20262.398.000 kr.15.881 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²425 m04-06-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden