Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 22

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.154 kr/m².4.362.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.533 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.015.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,79 pct. siden dec. 2020
326k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.980.336 kr.I dag · vores estimat4.015.974 kr.Markedet · 1992735.885 kr.Markedet · 1993525.550 kr.Markedet · 1994740.830 kr.Markedet · 1995849.275 kr.Markedet · 19961.073.985 kr.Markedet · 1997919.080 kr.Markedet · 19981.401.965 kr.Markedet · 19991.077.205 kr.Markedet · 2000813.625 kr.Markedet · 20011.285.355 kr.Markedet · 20021.353.780 kr.Markedet · 20031.520.990 kr.Markedet · 20041.663.245 kr.Markedet · 20051.827.925 kr.Markedet · 20062.522.985 kr.Markedet · 20073.306.365 kr.Markedet · 20082.555.530 kr.Markedet · 20092.091.620 kr.Markedet · 20101.948.330 kr.Markedet · 20111.981.795 kr.Markedet · 20122.207.885 kr.Markedet · 20131.735.350 kr.Markedet · 20141.988.580 kr.Markedet · 20152.266.420 kr.Markedet · 20162.022.390 kr.Markedet · 20172.246.985 kr.Markedet · 20182.711.355 kr.Markedet · 20192.583.590 kr.Markedet · 20203.064.865 kr.Markedet · 20213.348.340 kr.Markedet · 20223.709.900 kr.Markedet · 20233.513.940 kr.Markedet · 20243.696.445 kr.Markedet · 20253.751.760 kr.Markedet · 20264.580.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.980.336 kr.
I dag · vores estimat
4.015.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.980.336 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²33 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²64 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²63 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 34
2680 Solrød Strand		183 m²96 m05-05-20265.100.000 kr.27.869 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²129 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Søndre Damtoften 4
2680 Solrød Strand		117 m²221 m30-07-20254.725.000 kr.40.385 kr./m²
Birkeengen 17
2680 Solrød Strand		113 m²308 m24-06-20253.725.000 kr.32.965 kr./m²
Bæktoften 21
2680 Solrød Strand		114 m²431 m30-07-20254.550.000 kr.39.912 kr./m²
Janesvej 13
2680 Solrød Strand		115 m²545 m26-07-20264.575.000 kr.39.783 kr./m²
Valmuevangen 10
2680 Solrød Strand		118 m²353 m12-03-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden