Menu
For mæglere Log ind
Sørbylillevej 13A, Sørbylille
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sørbylillevej 13A, Sørbylille

Villa · 191 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 7.045 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
574 m²
Bebygget areal
574 m²
Grundareal
7045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
-2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
-2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.170 kr/m².3.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørbylillevej gns: 11.903 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.042.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.950.000 kr / Estimat: 3.042.050 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,85 pct. siden nov. 2021
811k1,6M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20213.615.000 kr.I dag · vores estimat3.042.050 kr.Markedet · 19921.026.243 kr.Markedet · 19931.021.277 kr.Markedet · 19941.084.307 kr.Markedet · 1995913.553 kr.Markedet · 19961.047.444 kr.Markedet · 19971.333.180 kr.Markedet · 19981.311.788 kr.Markedet · 1999951.180 kr.Markedet · 20001.321.147 kr.Markedet · 20011.675.452 kr.Markedet · 20021.571.166 kr.Markedet · 20031.548.628 kr.Markedet · 20041.838.566 kr.Markedet · 20051.858.239 kr.Markedet · 20062.514.897 kr.Markedet · 20072.439.070 kr.Markedet · 20082.943.883 kr.Markedet · 20092.513.560 kr.Markedet · 20102.122.201 kr.Markedet · 20112.251.890 kr.Markedet · 20121.424.860 kr.Markedet · 20132.164.603 kr.Markedet · 20142.160.974 kr.Markedet · 20152.182.366 kr.Markedet · 20162.327.526 kr.Markedet · 20172.137.099 kr.Markedet · 20182.403.353 kr.Markedet · 20192.382.534 kr.Markedet · 20202.649.170 kr.Markedet · 20212.825.463 kr.Markedet · 20223.374.015 kr.Markedet · 20232.877.988 kr.Markedet · 20242.898.425 kr.Markedet · 20253.074.336 kr.Markedet · 20263.150.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
3.615.000 kr.
I dag · vores estimat
3.042.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havelyvej 3, Vollerup
4200 Slagelse		197 m²1,9 km20-03-20242.395.000 kr.12.157 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²1,7 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup
4200 Slagelse		160 m²1,2 km29-06-20253.900.000 kr.24.375 kr./m²
Egevej 5, Flakkebjerg Station
4200 Slagelse		189 m²2,6 km23-10-20231.500.000 kr.7.937 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup
4200 Slagelse		164 m²1,7 km26-06-20263.400.000 kr.20.732 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle
4200 Slagelse		182 m²2,5 km16-10-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Vollerupvej 35, Vollerup
4200 Slagelse		218 m²1,7 km29-04-20253.895.000 kr.17.867 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted
4200 Slagelse		213 m²2,0 km02-04-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		202 m²2,5 km28-07-20241.700.000 kr.8.416 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle
4200 Slagelse		179 m²2,5 km08-01-20262.330.000 kr.13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden