Gåsehagevej 12H, Øer

Fritidshus · 180 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.870 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 180 m².4.146.840 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering4.219.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.150.000 kr.
2024Bygget
2021okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024625.000 kr.
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	166 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåsehagevej 12E, Øer 8400 Ebeltoft	152 m²	43 m	17-10-2023	2.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	74 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	65 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	61 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	146 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	121 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	956 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	147 m²	576 m	18-05-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	445 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu