Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Prins Olufs Vænge 1, Dalum

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 162 m².5.051.646 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.594.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden mar. 2022
700k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat5.594.919 kr.Markedet · 1992765.774 kr.Markedet · 1993893.268 kr.Markedet · 1994839.808 kr.Markedet · 1995815.508 kr.Markedet · 1996879.174 kr.Markedet · 1997943.650 kr.Markedet · 19981.164.456 kr.Markedet · 19991.261.656 kr.Markedet · 20001.326.294 kr.Markedet · 20011.401.462 kr.Markedet · 20021.339.416 kr.Markedet · 20031.343.628 kr.Markedet · 20041.237.680 kr.Markedet · 20051.771.308 kr.Markedet · 20061.803.708 kr.Markedet · 20072.599.614 kr.Markedet · 20082.277.882 kr.Markedet · 20092.007.180 kr.Markedet · 20102.336.202 kr.Markedet · 20111.713.312 kr.Markedet · 20122.171.772 kr.Markedet · 20132.180.034 kr.Markedet · 20142.277.558 kr.Markedet · 20152.175.660 kr.Markedet · 20162.532.870 kr.Markedet · 20172.606.904 kr.Markedet · 20182.596.212 kr.Markedet · 20192.712.690 kr.Markedet · 20203.109.914 kr.Markedet · 20213.319.542 kr.Markedet · 20223.489.156 kr.Markedet · 20232.971.890 kr.Markedet · 20243.190.428 kr.Markedet · 20254.100.706 kr.Markedet · 20263.668.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.594.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum
5250 Odense SV		175 m²39 m10-08-20257.100.000 kr.40.571 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum
5250 Odense SV		148 m²36 m02-03-20245.555.000 kr.37.534 kr./m²
Niels Juels Allé 35, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²197 m10-05-20242.675.000 kr.16.411 kr./m²
Østergårds Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		160 m²200 m04-08-20254.525.000 kr.28.281 kr./m²
Løkkevej 36, Sanderum
5250 Odense SV		160 m²313 m27-03-20253.700.000 kr.23.125 kr./m²
Løkkevej 19, Sanderum
5250 Odense SV		160 m²358 m19-03-20242.750.000 kr.17.188 kr./m²
Niels Juels Allé 54, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²335 m11-12-20244.110.000 kr.26.178 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		170 m²232 m26-04-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Axelvænget 13, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²662 m04-09-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²
Østergårds Allé 71, Sanderum
5250 Odense SV		157 m²518 m07-01-20245.400.000 kr.34.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden