Tyr-Holmen 12, Smidstrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.793 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1793 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 64 m².2.109.056 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.819.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seks-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	539 m	19-09-2024	1.970.000 kr.	30.781 kr./m²
Skaus-Ager 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	62 m²	375 m	30-08-2025	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Bielke-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	66 m²	500 m	09-04-2024	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Birkedalen 39, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	691 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	32.231 kr./m²
Storhøjs Alle 5 3250 Gilleleje	64 m²	832 m	11-08-2026	2.195.000 kr.	34.297 kr./m²
Hylde-Ager 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	477 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	33.582 kr./m²
Hylde-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	419 m	28-04-2024	1.975.000 kr.	33.475 kr./m²
Birkedalen 55, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	67 m²	673 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Storhøjs Alle 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	61 m²	674 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Bakkedraget 6 3250 Gilleleje	62 m²	802 m	27-07-2026	2.210.000 kr.	35.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu