Bauersvej 9

Villa · 278 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.569 kr/m².6.840.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.417.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.417.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 84 3250 Gilleleje	213 m²	325 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	35.681 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	2,0 km	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 75 3250 Gilleleje	210 m²	1,2 km	12-12-2024	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	1,2 km	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	1,5 km	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Østre Alle 101 3250 Gilleleje	182 m²	489 m	11-12-2025	12.450.000 kr.	68.407 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	1,7 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	1,4 km	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	1,4 km	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	282 m	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu