Østbyvej 11, Østby

Landejendom · 259 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 22.274 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 22274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.240 kr/m².6.009.700 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.299.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.842.408 kr.
I dag · vores estimat: 6.299.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt på tvangsauktion1.842.408 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventevej 5, Vente 4050 Skibby	208 m²	2,0 km	31-10-2023	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	985 m	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	2,8 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	3,5 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	4,0 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	2,8 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	3,0 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	5,1 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	5,7 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	6,5 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu