Horshøjvej 5

Villa · 215 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.820 kr/m².3.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorshøjvej gns: 25.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+98,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.715.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.715.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
2000Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Byvej 40 9310 Vodskov	223 m²	235 m	11-10-2023	5.300.000 kr.	23.767 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5 9310 Vodskov	204 m²	325 m	20-12-2023	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5 9310 Vodskov	203 m²	371 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	8.251 kr./m²
Kløvermarken 20 9310 Vodskov	210 m²	771 m	23-06-2025	3.920.000 kr.	18.667 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	161 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Kløvermarken 5 9310 Vodskov	218 m²	926 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Tidselbakken 26 9310 Vodskov	202 m²	1,0 km	27-02-2025	3.375.000 kr.	16.708 kr./m²
Kornvænget 2 9310 Vodskov	233 m²	908 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	579 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	346 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu