Birkevej 10, 7470 Karup J — Villa · 130 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.671 kr/m².855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 4.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering635.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 567.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel567.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	380 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	115 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	94 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	94 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Lindevej 35 7470 Karup J	126 m²	436 m	11-06-2025	1.170.000 kr.	9.286 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	573 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	653 m	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	424 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	404 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	202 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu