Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevstræde 23

Villa · 230 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.696 kr/m².9.877.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.423.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden dec. 2021
1,2M5,7M10,1M14,6M19,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 202110.650.000 kr.30. jun. 202612.000.000 kr.I dag · vores estimat10.423.650 kr.Markedet · 19921.660.140 kr.Markedet · 19931.520.300 kr.Markedet · 19941.550.890 kr.Markedet · 19952.087.940 kr.Markedet · 19962.656.270 kr.Markedet · 19972.188.450 kr.Markedet · 19982.173.960 kr.Markedet · 19992.856.370 kr.Markedet · 20003.053.020 kr.Markedet · 20013.889.760 kr.Markedet · 20023.563.390 kr.Markedet · 20033.590.990 kr.Markedet · 20044.203.020 kr.Markedet · 20055.439.730 kr.Markedet · 20065.797.150 kr.Markedet · 20076.477.260 kr.Markedet · 20085.750.000 kr.Markedet · 20094.441.990 kr.Markedet · 20106.156.640 kr.Markedet · 20115.284.710 kr.Markedet · 20125.455.140 kr.Markedet · 20136.641.710 kr.Markedet · 20146.731.640 kr.Markedet · 20156.304.990 kr.Markedet · 20167.639.910 kr.Markedet · 20178.803.250 kr.Markedet · 20188.629.370 kr.Markedet · 201910.269.270 kr.Markedet · 20209.299.590 kr.Markedet · 202111.817.170 kr.Markedet · 202212.849.870 kr.Markedet · 202311.810.730 kr.Markedet · 202414.956.670 kr.Markedet · 202514.875.020 kr.Markedet · 202615.240.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.423.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²25 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²539 m20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²600 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Dæmningen 10
2500 Valby		179 m²509 m21-12-20248.476.000 kr.47.352 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²282 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,2 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²2,2 km30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²1,0 km23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²272 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²1,6 km08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden