Enebærvej 2, 8850 Bjerringbro — Villa · 265 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.446 m², opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 9.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.165.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	202 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	766 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	826 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	160 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	1,7 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	477 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	693 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	542 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	209 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	122 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu