Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Engvej 8, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.235 kr/m².1.568.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 14.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.683.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden jan. 2022
284k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.630.000 kr.I dag · vores estimat1.683.411 kr.Markedet · 1992535.968 kr.Markedet · 1993283.584 kr.Markedet · 1994411.840 kr.Markedet · 1995423.072 kr.Markedet · 1996406.464 kr.Markedet · 1997979.200 kr.Markedet · 1998831.936 kr.Markedet · 1999610.944 kr.Markedet · 2000576.000 kr.Markedet · 2001701.472 kr.Markedet · 2002743.424 kr.Markedet · 2003766.752 kr.Markedet · 20041.067.904 kr.Markedet · 2005367.776 kr.Markedet · 2006833.856 kr.Markedet · 20071.034.400 kr.Markedet · 20081.388.928 kr.Markedet · 2009781.728 kr.Markedet · 20101.072.896 kr.Markedet · 2011958.560 kr.Markedet · 2012910.368 kr.Markedet · 20131.254.816 kr.Markedet · 20141.002.624 kr.Markedet · 20151.416.000 kr.Markedet · 20161.993.632 kr.Markedet · 20171.912.704 kr.Markedet · 20181.617.408 kr.Markedet · 20191.800.000 kr.Markedet · 20201.597.344 kr.Markedet · 20212.338.368 kr.Markedet · 20222.616.192 kr.Markedet · 20231.588.704 kr.Markedet · 20241.536.000 kr.Markedet · 20252.053.632 kr.Markedet · 20261.632.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
1.683.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 16A, 2. th
9400 Nørresundby		61 m²131 m13-12-2025750.000 kr.12.295 kr./m²
Engvej 16A, st. th
9400 Nørresundby		48 m²131 m17-12-2024598.000 kr.12.458 kr./m²
Østergade 28L, 1.
9400 Nørresundby		97 m²211 m10-06-20251.795.000 kr.18.505 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th
9400 Nørresundby		94 m²212 m15-05-20261.600.000 kr.17.021 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²213 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²349 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv
9400 Nørresundby		99 m²269 m21-04-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Nygade 15, 3. tv
9400 Nørresundby		97 m²459 m28-04-20262.345.000 kr.24.175 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv
9400 Nørresundby		94 m²385 m16-10-20251.925.000 kr.20.479 kr./m²
Østerbrogade 22, 2.
9400 Nørresundby		101 m²207 m14-03-20261.525.000 kr.15.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden