Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Himmerlandsvej 27, 3. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2652 m²
Bebygget areal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.805 kr/m².3.490.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 43.799 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.188 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.860.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden okt. 2018
303k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.398.000 kr.2. jan. 20223.325.000 kr.I dag · vores estimat3.860.289 kr.Markedet · 1992510.000 kr.Markedet · 1993302.700 kr.Markedet · 1994395.025 kr.Markedet · 1995366.450 kr.Markedet · 1996491.550 kr.Markedet · 1997517.875 kr.Markedet · 1998747.975 kr.Markedet · 1999856.350 kr.Markedet · 2000921.675 kr.Markedet · 2001983.100 kr.Markedet · 20021.135.575 kr.Markedet · 20031.250.025 kr.Markedet · 20041.311.000 kr.Markedet · 20051.513.425 kr.Markedet · 20062.093.400 kr.Markedet · 20071.903.125 kr.Markedet · 20081.738.650 kr.Markedet · 20091.104.225 kr.Markedet · 20101.575.225 kr.Markedet · 20111.538.850 kr.Markedet · 20121.509.675 kr.Markedet · 20131.439.550 kr.Markedet · 20141.659.975 kr.Markedet · 20151.845.000 kr.Markedet · 20162.008.950 kr.Markedet · 20172.320.275 kr.Markedet · 20182.419.275 kr.Markedet · 20192.651.775 kr.Markedet · 20202.627.400 kr.Markedet · 20213.019.725 kr.Markedet · 20223.019.725 kr.Markedet · 20232.693.100 kr.Markedet · 20242.979.525 kr.Markedet · 20253.430.875 kr.Markedet · 20264.338.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.860.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.398.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv
2720 Vanløse		74 m²9 m06-12-20243.295.000 kr.44.527 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 3. th
2720 Vanløse		72 m²15 m12-01-20263.950.000 kr.54.861 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 2. th
2720 Vanløse		72 m²15 m28-06-20242.895.000 kr.40.208 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. th
2720 Vanløse		78 m²56 m25-07-20243.620.000 kr.46.410 kr./m²
Himmerlandsvej 31, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²31 m19-05-20242.550.000 kr.36.429 kr./m²
Himmerlandsvej 19, 1. th
2720 Vanløse		81 m²34 m01-02-20253.215.000 kr.39.691 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. th
2720 Vanløse		69 m²62 m20-12-20253.750.000 kr.54.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, 2. tv
2720 Vanløse		69 m²62 m31-05-20253.717.000 kr.53.870 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. tv
2720 Vanløse		69 m²62 m11-05-20253.300.000 kr.47.826 kr./m²
Himmerlandsvej 18, 2. th
2720 Vanløse		66 m²50 m27-06-20264.612.000 kr.69.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden