Vestervang 7, 7870 Roslev — Villa · 144 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.934 kr/m².553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 2.993 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.646 kr/m²-55,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering918.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte440.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	92 m	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	217 m	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	690 m	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	392 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	117 m	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	64 m	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	607 m	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Vesterled 11, Durup 7870 Roslev	164 m²	121 m	09-10-2024	1.070.000 kr.	6.524 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	504 m	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	645 m	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu