Engtoften 4G

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 105 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 619 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.314 kr/m².2.140.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngtoften gns: 29.808 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.041.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 3, st. 16 8260 Viby J	76 m²	68 m	21-01-2026	1.998.000 kr.	26.289 kr./m²
Engtoften 3, st. 5 8260 Viby J	76 m²	68 m	16-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Engtoften 3, st. 21 8260 Viby J	76 m²	68 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Engtoften 3, st. 6 8260 Viby J	76 m²	68 m	24-01-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Engtoften 8A, st. tv 8260 Viby J	79 m²	75 m	01-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Engtoften 8D, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	77 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Engtoften 8B, 1. tv 8260 Viby J	79 m²	86 m	20-01-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Engtoften 8B, st. th 8260 Viby J	79 m²	86 m	26-10-2025	2.280.000 kr.	28.861 kr./m²
Engtoften 8H, st. th 8260 Viby J	79 m²	95 m	12-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Engtoften 8A, st. th 8260 Viby J	82 m²	75 m	15-01-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu