Kongsdalvej 1, Kongsdal

Villa · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 310.509 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 310509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².1.681.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)310509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.676.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,45 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2021 · Alm. Salg: 43.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg43.010.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	2,4 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	4,1 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	4,8 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	4,6 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	5,5 km	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	4,5 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	5,6 km	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	5,6 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	5,6 km	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	5,8 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu