Nørrevænget 3A

Villa · 168 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.691 kr/m².7.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 30.178 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.348.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2022 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.348.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2009Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	107 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Nørrevænget 5A 3070 Snekkersten	277 m²	37 m	05-05-2024	7.100.000 kr.	25.632 kr./m²
Parkvej 11B 3070 Snekkersten	164 m²	264 m	05-03-2026	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Skovbakkevej 1 3070 Snekkersten	174 m²	226 m	08-09-2025	10.400.000 kr.	59.770 kr./m²
Grønnegangen 2 3070 Snekkersten	164 m²	568 m	14-12-2024	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	176 m	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	181 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	408 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	208 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	134 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu