Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Søvej 48

Rækkehus · 127 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.651 kr/m².1.538.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 11.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1887-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.887.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden sep. 2020
231k801k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202412. sep. 2020664.000 kr.31. okt. 20211.670.000 kr.I dag · vores estimat1.887.926 kr.Markedet · 1992437.388 kr.Markedet · 1993707.517 kr.Markedet · 1994697.865 kr.Markedet · 1995725.678 kr.Markedet · 1996744.728 kr.Markedet · 1997301.371 kr.Markedet · 1998853.440 kr.Markedet · 1999903.605 kr.Markedet · 2000507.873 kr.Markedet · 2001333.121 kr.Markedet · 20021.278.382 kr.Markedet · 20031.162.177 kr.Markedet · 20041.257.173 kr.Markedet · 20051.400.302 kr.Markedet · 20061.672.209 kr.Markedet · 20072.050.796 kr.Markedet · 20081.803.019 kr.Markedet · 20091.390.904 kr.Markedet · 20101.212.850 kr.Markedet · 20111.404.366 kr.Markedet · 20121.479.042 kr.Markedet · 20132.501.392 kr.Markedet · 2014511.048 kr.Markedet · 20151.221.105 kr.Markedet · 20162.511.171 kr.Markedet · 20171.406.525 kr.Markedet · 2018879.729 kr.Markedet · 20191.204.341 kr.Markedet · 20201.463.294 kr.Markedet · 20211.470.787 kr.Markedet · 20221.817.116 kr.Markedet · 20231.568.831 kr.Markedet · 20242.198.116 kr.Markedet · 20251.792.986 kr.Markedet · 20261.727.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2020 · Alm. Salg
664.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.887.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte664.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 79
4800 Nykøbing F		77 m²85 m28-08-2025745.000 kr.9.675 kr./m²
Søvej 19A
4800 Nykøbing F		75 m²160 m29-08-2024970.000 kr.12.933 kr./m²
Søvej 73
4800 Nykøbing F		73 m²65 m29-11-2024850.000 kr.11.644 kr./m²
Jes Jessensgade 14
4800 Nykøbing F		124 m²529 m31-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²514 m11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Østre Alle 92
4800 Nykøbing F		132 m²668 m19-08-20241.225.000 kr.9.280 kr./m²
Østre Alle 104
4800 Nykøbing F		132 m²699 m27-10-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²962 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Engvej 6
4800 Nykøbing F		122 m²904 m03-09-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²
Kystparken 26, Sundby
4800 Nykøbing F		126 m²1,4 km04-03-20242.525.000 kr.20.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden