Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Karen Olsdatters Stræde 13B

Villa · 118 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.699 kr/m².6.190.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 179 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.566.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,07 pct. siden jan. 2022
630k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.795.000 kr.I dag · vores estimat5.566.831 kr.Markedet · 1992659.148 kr.Markedet · 1993646.994 kr.Markedet · 1994723.694 kr.Markedet · 1995884.174 kr.Markedet · 1996798.388 kr.Markedet · 19971.041.468 kr.Markedet · 19981.129.496 kr.Markedet · 19991.342.250 kr.Markedet · 20001.391.102 kr.Markedet · 20011.414.348 kr.Markedet · 20021.540.726 kr.Markedet · 20031.667.694 kr.Markedet · 20041.694.952 kr.Markedet · 20051.750.648 kr.Markedet · 20062.429.384 kr.Markedet · 20072.899.378 kr.Markedet · 20082.426.906 kr.Markedet · 20092.084.470 kr.Markedet · 20101.995.734 kr.Markedet · 20111.883.634 kr.Markedet · 20121.744.394 kr.Markedet · 20132.154.444 kr.Markedet · 20142.142.408 kr.Markedet · 20152.189.962 kr.Markedet · 20162.645.088 kr.Markedet · 20172.539.242 kr.Markedet · 20182.646.504 kr.Markedet · 20192.760.256 kr.Markedet · 20203.122.752 kr.Markedet · 20213.499.998 kr.Markedet · 20223.967.160 kr.Markedet · 20233.524.896 kr.Markedet · 20243.659.180 kr.Markedet · 20254.121.386 kr.Markedet · 20264.602.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.566.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karen Olsdatters Stræde 11
4000 Roskilde		172 m²22 m05-07-20246.250.000 kr.36.337 kr./m²
Byvolden 6
4000 Roskilde		117 m²315 m08-04-20255.750.000 kr.49.145 kr./m²
Møllehusvej 88
4000 Roskilde		119 m²551 m03-03-20245.165.000 kr.43.403 kr./m²
Byvolden 5
4000 Roskilde		124 m²321 m22-09-20247.495.000 kr.60.444 kr./m²
Lille Grønnegade 12
4000 Roskilde		115 m²549 m21-10-20256.800.000 kr.59.130 kr./m²
Elmevej 21
4000 Roskilde		119 m²792 m07-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²
Elmevej 3
4000 Roskilde		117 m²796 m15-09-20256.995.000 kr.59.786 kr./m²
Kirkegade 7
4000 Roskilde		117 m²854 m05-08-20258.250.000 kr.70.513 kr./m²
Bøgevej 42
4000 Roskilde		121 m²739 m16-01-20245.299.000 kr.43.793 kr./m²
Hasselvej 7
4000 Roskilde		116 m²863 m28-05-20265.750.000 kr.49.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden